hlavicka
:: jaknabydleni.cz ::............................................................Průvodce pro všechny, kteří hledají bydlení - aneb Jak si pořídit či změnit bydlení a nepřijít o své peníze

:: Pořízení či změna bydlení je důležitým krokem

K pořízení či změně bydlení je většinou potřeba pečlivé zvážení všech okolností, požadavků i vlastních možností.

U dlouhodobých a finančně nákladnějších investic se vždy vyplatí jim věnovat dostatečný čas a vhodnou péči.

Pojďme se tedy v rámci těchto stránek společně a zblízka podívat na některá úskalí jednotlivých kroků, které Vás na Vaší cestě k pořízení či změně bydlení mohou potkat.

Přejeme hodně štěstí a dostatek trpělivosti ...

.: Vždy se vyplatí pečlivě zvažovat

Pořízení bydlení není mnohdy levnou záležitostí a každý zájemce by tedy měl vždy nejprve zvážit, zda může investovat značné finanční prostředky do pořízení nového bydlení, aniž by tyto zásadně scházely v rámci rodinného rozpočtu.

V případě, že by zájemce hodlal financovat pořízení bydlení úvěrem, může být dalším důležitým faktorem také skutečnost, zda a za jakých podmínek může takový úvěr získat.

Je také otázkou, na jakou dobu si zájemce takové bydlení pořízuje, tedy zda má jít pouze o určité "startovací" bydlení, a nebo má zájem si toto bydlení pořídít na delší čas, aby jej dále nemusel měnit.

I velikost rodiny hraje samozřejmě svoji významnou roli. Stejně tak jako například vzdálenost do zaměstnání, škol, apod.

Nejprve je tedy vhodné si shrnout všechny požadavky a důvody, které nás vedou k pořízení bydlení, a každou nabídku poté také pečlivě poměřovat z hlediska splnění takových parametrů.

.: Aktuální situace na realitním trhu

Dříve se téměř o každou nabízenou nemovitost ucházela řada zájemců současně a pokud tedy chtěl některý zájemce nemovitost koupit, musel jednat rychle a většinou bez dalšího přijmout podmínky prodávajícího včetně určené ceny.

V dnešní situaci, kdy je v řadě případů nabídka větší, než samotná poptávka, jsou prodávající mnohdy vstřícní jak k jednáním o podmínkách koupě, tak i o výši kupní ceny.

Pokud se vám tedy některá nemovitost zamlouvá, avšak rádi byste u ní dosáhli nižší ceny, nic nebrání, abyste oslovili prodávajícího (popřípadě realitní kancelář, která ji nabízí) a pokusili se jednat o snížení ceny.

Prodávající samozřejmě nemusí být vždy k takovému jednání svolný, avšak není důvod se o takové jednání s prodávajícím alespoň nepokusit.

.: Není důvod riskovat

Pořízení či změna bydlení je ve většině případů poměrně složitou a právně nikoli zcela jednoduchou záležitostí.

I proto doporučujeme vždy konzultovat veškeré kroky spojené se získáním nebo změnou bydlení s právníkem, který je v rámci jednání a při přípravě nezbytných právních dokumentů schopen s odbornou péči chránit vaše zájmy a na základě svých zkušeností účinně reagovat na konkrétní specifika vašeho případu.

Takovou konzultací si můžete v řadě případů ušetřit nejen mnoho starostí a bezesných nocí, ale především tak můžete ochránit vaše peníze, o které je při neodborné realizaci podobných transakcí velmi jednoduché přijít.