:: Bereme si úvěr

.: Jak začít

Pokud zvažujete možnost úvěru k financování koupě bydlení, je nejprve vhodné získat nabídku a posouzení vašich úvěrových předpokladů od více potencionálních poskytovatelů úvěru.

Vždy se tak například vyplatí navštívit nejdříve více bank, které by posoudili vaše úvěrové možnosti a sdělili vám podmínky, které byste měli splnit k poskytnutí úvěru.

Budete tak mít možnost porovnání úvěrových podmínek, rozsahu vyžadovaných formalit a zejména úrokových sazeb, které se mohou u každé banky podstatně lišit.

Pokud se v dané problematice dostatečně nevyznáte, je možné využít i služeb odborného finančního poradenství specializovaných finančních poradců.

V každém případě však vždy při výběru vhodného úvěru či obdobného finančního produktu postupujte s rozmyslem a zohledňujte nejen svoji současnou osobní i finanční situaci, ale myslete na budoucnost, kdy se vaše poměry mohou výrazně změnit (ať již pozitivně či negativně).

S ohledem na skutečnost, že úvěrová problematika je zásadně vázána na řadu proměnných, mezi kterými jsou zejména osoba žadatele a jeho poměry, výše a podmínky požadovaného úvěru, a dále doba, kdy je o úvěr žádáno, je poměrně složité v této oblasti poskytnout předem jasná a konkrétní doporučení.

Vaše úvěrové možností a výběr vhodného úvěru je vždy potřeba řešit a posuzovat se znalostí konkrétní situace a aktuálních podmínek na úvěrovém trhu.

.: Porovnávejte nabídky

Řada bank či stavebních spořitelen již dnes poskytuje speciální hypoteční produkty s možností jejich přizpůsobení různým situacím i zájemcům o takový úvěr.

Většina těchto produktů se pak bude lišit především výší úrokových sazeb i dalších poplatků spojených s poskytnutím úvěru a dále také množstvím formalit, které je potřeba k žádosti o úvěr předložit.

Všechny podrobnosti a úvěrové podmínky je třeba získat přímo od konkrétní banky, avšak pro orientační přehled je možné využít i řadu internetových stránek zabývajících se porovnáváním hypotečních produktů, jako například:

Vždy je tedy mimo jiné vhodné nechat si co nejpřesněji spočítat veškeré náklady úvěru, včetně úroků i všech dalších souvisejících poplatků a plateb, aby jste věděli jaká bude celková měsíční splátka a také o kolik daný úvěr v závěru přeplatíte (tedy jaký bude rozdíl mezi skutečně uhrazenou částkou se všemi úroky a poplatky oproti samotné půjčené částce).

.: Formality

Vždy je potřeba počítat s tím, že k žádosti o úvěr bude potřeba doložit řadu dokumentů.

Pokud se tedy rozhodnete požádat u konkrétní finanční instituce o úvěr, je potřeba si také již na počátku zjistit seznam všech dokladů, které je potřeba k žádosti doložit, aby jste mohli co nejdříve začít s jejich shromažďováním.

.: Vybírejte s rozmyslem

Mnohdy se také můžete setkat s nabídkami na poskytnutí úvěru za "velmi výhodných" podmínek poskytovaných nejrůznějšími nebankovními institucemi.

Pokud byste snad takovou nabídku zvažovali, snažte se o co nejkomplexnější informovanost o podmínkách poskytutí úvěru, o jeho požadovaném zajištění a především také o výši úroků a poplatků spojených s poskytnutím úvěru.

Po pečlivém prozkoumání všech podmínek těchto "velmi výhodných" nabídek můžete mnohdy zjistit, že i když se některý značně viditený a takovým poskytovatelem zdrůrazňovaný aspekt může zdát nezvykle výhodný (např. půjčení vyšších částek bez zajištění či formalit), některý další atribut daného úvěru může tuto prezentovanou "výhodnost" svoji vlastní nevýhodností zcela popřít a zvrátit.

Je tedy potřeba vždy pečlivě zvažovat s kým jednáte, neboť výhodnost takových nabídek je mnohdy (resp. téměř vždy) "vykupována" jinými nevýhodami, o jejichž existenci nemusíte být informováni, nebo je nemusíte být schopni z předkládaných smluv či podmínek dostatečně vydedukovat.